ДК Кирова превратится в IT-кластер со спортклубом и ресторанами Фото: Предоставлено Управляющей компанией ДК Кирова

ДК Кирова превратится в IT-кластер со спортклубом и ресторанами

10 июня 2021 15:03
Анастасия Гавриэлова

Новые владельцы обещают не выгонять из ДК Кирова детские секции и кружки, которые там существуют уже много лет.

Новые владельцы Дворца культуры имени С. М. Кирова представили концепцию его развития. За три года здесь планируется создать IT-кластер с собственной инфраструктурой, зоной досуга и развлечений. Основой концепции станут современные технологии и компетенции в различных сферах бизнеса. Сам Дворец станет Центром развития инноваций, в котором будет возможность обучаться, отдыхать, есть и работать.

— Мы хотим создать единую экосистему, в которой проекты IT- компаний могли бы получать помощь, развитие и поддержку, — говорит Арина Ленская, гендиректор управляющей компании ДК Кирова.

Как Дворец разрушался

В 2018 году ДК, который является федеральным памятником архитектуры, отпраздновал свое 80-летие. Бывший когда-то крупнейшим культурно-досуговым учреждением Василеостровского района, в 1990-е он превратился в загибающийся бизнес-центр с сохранившимися в детском корпусе кружками и секциями. В кинотеатре площадью 800 квадратных метров и театре, площадью около четырех тысяч квадратных метров обвалилась кровля. Ни консервации, ни ремонта сделано не было — оба помещения просто разрушались при попустительстве собственника.

K9euzU8Ams0.jpg

Фото: Анастасия Гавриэлова
Разрушенный кинозал.

В 2018-м компания «Докка», которая уже владела 49% акций Дворца, выкупила оставшийся пакет за сумму около 210−220 млн рублей у Федерации профсоюзов.

На момент приобретения здания компанией «Докка», по данным MR7, из 24 000 квадратных метров площади дворца 10 000 уже не эксплуатировались по причине аварийности помещений, из оставшихся 14 000 — 80% сдавались в аренду.

sFHdOt5MKoc (1).jpg

Фото: Анастасия Гавриэлова

Новые владельцы ДК Кирова ставят перед собой амбициозные задачи, учитывая, что реновацию приходится осуществлять под неусыпным контролем комитета по охране памятников. Архитектура ДК Кирова уникальна и ее сохранение — один из главных приоритетов для администрации города.

Команда управляющей компании, в которую входят Илья Спиридонов из архитектурного бюро «Хвоя», Денис Кувиков из CEO Family Group, Артем Балаев из «Агора. Гастроурбанистика», настроена оптимистично и с уважением к прошлому.

Архитектура останется прежней

В ДК почти каждую неделю проходят экскурсии проекта «Петербург глазами инженера». Экскурсовод Дарья Паршина акцентирует внимание, что Дворец в момент постройки в 1930-х годах XX века был примером инновационного подхода к строительству. После открытия ДК был важнейшийшим центром притяжения ленинградцев. На втором этаже проходили танцы, в кинотеатре показывали зарубежное кино.

DSC08943.jpg

Фото: Виктория Бобрович
Мраморный зал.

— У ДК огромная архитектурная значимость. Он построен в крайне неординарное время конструктивизма — 1930-е годы, когда происходил переход от авангардной архитектуры к сталинской, и ДК вместился в эту эволюцию стилей, — рассказывает Дарья Паршина.

Расписание экскурсий по ДК смотрите на сайте пhоекта.

Парковка перестанет быть просто парковкой

По замыслу архитекторов, парковка перед ДК должна измениться и стать уютным зеленым пространством, которое можно трансформировать под различные мероприятия.

DSC09098.jpg

Фото: Виктория Бобрович
Парковка перед ДК.

— Традиционный урбанистский тренд по всему миру, когда парковки перестают быть парковками. И мы, конечно, видим это место осознанным пространством — говорит Артем Балаев, создатель концепции развития ДК. — Есть идеи по озеленению и проведению здесь маркетов выходного дня. Мы надеемся, что выставочная деятельность, которая уже началась в ДК Кирова, в будущем году откроет двери и выйдет за пределы Дворца.

Кроме того, на внутренней территории ДК Кирова есть зеленые дворы, которые, по мнению создателей концепции, могут стать «эмоциональным сердцем» всего проекта.

DSC09250.jpg

Фото: Виктория Бобрович
Внутренний двор ДК

В план реконструкции входит и благоустройство прилегающих к ДК сквера «Василеостровец» и площади Собчака. Сейчас этот проект находится на согласовании в Комитете по благоустройству. Разработчики концепции модернизации ДК надеются, что он станет привлекателен для туристов. На обновленных площадках будут проводить ярмарки, музыкальные и театральные фестивали.

Поделят на зоны

Согласно концепции первый и второй этажи останутся в прежнем виде и никак не изменятся — только косметический ремонт. В здании библиотеки в ближайшее время появится коворкинг.

DSC09239.jpg

Фото: Виктория Бобрович
Первый этаж. Вестибюль.

— Это прекрасные пространства, визитная карточка интерьера ДК Кирова и их не надо разграничивать, — считает создатель новой архитектурной концепции ДК Кирова Илья Спиридонов. — Крыло детского корпуса и спортивного тоже оставляют за собой свои функции.

На третьем этаже расположатся образовательные пространства, на четвертом — IT-кластер, а пятый этаж планируется отдать под отель и апартаменты.

Что будет в башне, на которой есть отличная видовая площадка, пока не определились. Студия «Хвоя» предлагает сделать в ней бар, кафе-обсерваторию и музей ДК Кирова.

Кружки и секции останутся

Сейчас в ДК Кирова работают около 40 детских кружков и секций. Они традиционно располагаются в детском корпусе слева, занимающем около 1500 квадратных метров.

— Мы очень с большим трепетом и пиететом относимся к тем проектам, которые связаны с инновационными технологиями, но при этом хотим сохранить и культурную составляющую Дворца — кружки и секции, которые функционируют в ДК на текущий момент. Только хотим дать им более современную подачу в архитектурном решении дворца и современное развитие, — говорит Арина Ленская.

По ее словам, идея новой концепции учитывает все возрасты: мы хотим работать не только с дошкольниками, но и со школьниками и студентами.

1 etaj.jpg

Фото: "Хвоя"
План 1 этажа.

— Мы уже ведем переговоры с ребятами из «Роботрека» (официальный проект Национальной технической инициативы, поддержан Агентством стратегических инициатив). У них огромные соревновательные мероприятия, на которые они собирают детей со всей России. Говорим и с «РобоФинистом» — это фестивальная история, связанная с роботами, техникой, инжинирингом. Они очень заинтересованы в сотрудничестве.

Денис Кувиков, партнер по формированию IT и Digital-ядра ДК Кирова, считает, что дети, школьники и студенты могут и должны быть вовлечены и в бизнес-процессы, происходящие в ДК Кирова:

— Компании в сфере современных технологий смогут вовлекать детей в свои проекты прямо со школ и институтов. Есть компании, которые так и делают. Вот мы хотим такой формат и тут сделать. Это сейчас актуальная тема многих круглых столов: как завязать детский сад, школу, вузы и бизнес.

Спорт тоже останется в ДК Кирова, но, очевидно, это будет большой фитнес-клуб, в котором будут и детские, и взрослые секции. Уже ведутся переговоры с московским проектом, каким — Арина Ленская не назвала.

DSC09223.jpg

Фото: Анастасия Гавриэлова
Спортивный зал ДК Кирова.

— Если говорить о текущих резидентах — мы никого не выгоняем. У нас происходит плавная смена, ротация арендаторов, но в целом ДК живет и однозначно будет жить. — уверена Ларина.

Судьба театра без крыши

У ДК есть две серьезные проблемы, требующие огромных вложений, — помещение кинотеатра и театра — оба уже много лет стоят без кровли и разрушаются. Федерация профсоюзов не предотвратила эти разрушения и не законсервировала залы, поэтому сейчас они выглядят, как руины.

sFHdOt5MKoc (1).jpg

Фото: Анастасия Гавриэлова

Изначально инвестировать в реконструкцию ДК Кирова планировалось около 1,2−1,5 млрд рублей. Это инвестиции с учетом ремонта кинозала, площадь которого составляет около 800 квадратных метров.

Театр значительно больше — 4000 кв. метров. Его ремонт требует отдельных вложений — по самым скромным оценкам от 1 млрд рублей. Цена вопроса зависит от того, какой подход инвестор выберет к будущему этого участка.

Комитет по охране памятников не накладывает обязательств по сохранению функционального назначения помещения. Поэтому театр легко может превратиться в лекторий, бизнес-пространство или выставочный зал.

Все зависит от того, какой проект приспособления к современному использованию согласует КГИОП.

Арина Ленская не исключает, что за счет высоты сводов театра можно будет нарастить пространство, сделав дополнительный этаж — но решение еще не принято: «В рамках второй очереди за счет театра можно нарастить с 24 тысяч до 30 тысяч квадратных метров площадь ДК».

Справка: высота ДК составляет 38 метров. Высота колоннады Исаакиевского собора — 43 метра.

Очевидно, что для реконструкции театра потребуется привлечение новых инвесторов. С одним уже ведутся переговоры.

— Эти масштабные объекты мы рассматриваем как основные во второй очереди. Они станут сердцем жизни ДК. Точную сумму инвестиций мы будем понимать, когда четкая концепция по этим двум постройкам будет сформирована. Мы ставим для себя сроки полного запуска объекта — 3 года. Это очень быстро, но мы к этому стремимся. У нас очень мобильная команда и с уверенностью 99% мы можем сказать, что в сроки уложимся, — говорит Арина Ленская.

По запросам жителей: не едальня и не ТЦ

В период подготовки концепции компания «Агора» запустила опрос жителей по поводу будущего ДК Кирова, в котором попросила их высказать свои идеи и ответить на вопросы анкеты: что они хотят увидеть в обновленном Дворце культуры.

Артем Балаев отметил, что активность жителей была очень высокой. За три дня ответили более тысячи человек.

— Все наши предположения оказались более-менее верными. Очень многие возвращались в своих воспоминаниях к тому периоду, когда ДК был местом культурного обогащения и развития и эта функция называлась одной из основных, которые надо сохранить. И мы планируем ее сохранить. Высказывались пожелания не делать из Дворца культуры торговый центр. Так и будет. Опять же рассержанные горожане писали, что вокруг сплошные фудкорты, и они не хотят, чтобы ДК Кирова превращался в большую едальню. И я хочу сказать, что объем фудхолла у нас небольшой, — говорит Артем.

Компания «Агора» специализируется на создании гастрономических кластеров. Но в этом проекте, по словам Балаева, приоритет отдан ментальному и физическому здоровью людей, которое будет в тренде в ближайшие годы.

— Формируя нашу концепцию, мы это учитывали. К примеру, в ТРЦ «Галерея» фудкорт занимает 3,5 тысячи квадратных метров, в нашем случае — 600−700. И мы говорим о сервисной функции. В ДК будет работать большое количество людей, и у них должна быть возможность поесть, — отмечает Балаев.

6.jpg

Фото: Предоставлено УК ДК Кирова

Хотя, согласно презентации для резидентов, предоставленной управляющей компанией ДК, общественному питанию на первом этаже будет отдано более 2000 кв. метров площади, на втором — около 600 кв. м, в башне — около 250 кв. м.

Презентация окончательной концепции развития ДК планируется в сентябре.

DSC09352.jpg

Фото: Анастасия Гавриэлова
Историческая фотография ДК Кирова

P. S. Если вы хотите посмотреть, как ДК выглядит сейчас, то 13 июня в мраморном зале пройдут танцы в стиле рок-н-ролл-вечеринки. Начало в 18:00. Вход свободный и бесплатный.



По теме