В городе вырос спрос на комнаты в коммунальных квартирах, а предложений больше не становится.
За последний год комнаты в коммунальных квартирах Петербурга подорожали на 25−27%. Комнаты, стоившие от 900 тысяч до 1 млн рублей, сейчас продаются за 1 млн 200 тысяч рублей, сообщает РБК со ссылкой на данные сервиса «Петербургская недвижимость».
Динамика роста цен объясняется выросшим за последние годы спросом на комнаты в коммуналках, при этом предложений в этом сегменте недвижимости больше не стало.
В прошлом году цены на вторичном рынке выросли в пределах 28% в зависимости от типа жилья. Рекордно подорожали квартиры на первичном рынке, что заставило покупателей обратить взор на вторичное жилье. Комнаты в свою очередь последними реагируют на повышение средних цен на жилье.
Половина покупателей комнат — иногородние. Большинство из них не могут себе позволить купить квартиру, но в городе как-то нужно закрепиться, поэтому самый бюджетный вариант — комната в коммуналке. При этом 10% от общего числа покупателей комнат — инвесторы. По мнению экспертов, доходность от вложенного капитала у комнат по-прежнему выше, чем у однокомнатных квартир.
